Купить
Недвижимость на берегу моря - выгодное вложение и правильный выбор! Ля-ля-ля и другие рекламные лозунги...
Теперь по существу вопроса.
Цены на недвижимость в Анапе высокие. Не заоблачные, конечно, как в Сочи.
Причин тому несколько. Прежде всего то, что в Анапе не только идеальный, но и полезный климат. Здесь действительно круглый год светит солнце. И экология в городе правильная. Кроме всего прочего здесь есть возможность питаться здоровой едой.
Город удобно устроен и развивается с завидными темпами. Появляются современные услуги, магазины, достойные места курортного отдыха и т.д.
Строительство ведется полным ходом. Возводятся многоэтажные дома современной планировки, застраиваются участки коттеджами и гостиницами. Появляются торговые центры, детские сады, культурные центры и спортивные сооружения. Развивается транспортная сеть и прочее. Город растет на глазах.
Население города тоже меняется. Приезжие покупают квартиры и дома в частном секторе. Участвуют в долевом строительстве и приобретают гостиницы. Уровень сервиса повышается.
Но не только это обуславливает высокие цены.
Еще одна причина - это стихийное ценообразование. В Анапе никто не сможет назвать вам цену за квадратный метр квартиры или за сотку земли в том или ином районе.
Собственники, в основной массе, назначают цену ориентируясь на потребности, а не на рынок. Квартиры одинаковой планировки в одном и том же доме могут иметь разницу в 2 миллиона. Кроме того, в городе не почувствовалось изменения экономической ситуации. Крупных предприятий в городе нет. Распространен малый бизнес и частные цеха. Спрос на сталь, нефть или доллар на Анапу не влияют.
Продаж в сфере недвижимости совсем немного. Многие объекты стоят уже больше года или двух. Но цены не меняются или даже растут.
Можно сказать, что цена за метр квартиры колеблется от 30 до 60 тысяч. А за сотку земли от 1 до 5 миллионов. Это в черте города. Пригород системному анализу практически не поддается.
Но это же стихийное ценообразование является причиной отличной возможности торга. Купить можно дешевле заявленной стоимости на 200 000, на миллион, на пять и даже на 10. Поэтому при подборе квартиры или участка стоит сосредоточиться не на цене, которая объявлена, а на том, что именно бы хотите купить. Участок, дом, квартиру или дачу.
Проще всего написать заявку на подбор. Тогда мы подберем различные варианты (район, цена, другие параметры).
Мы прекрасно понимаем, что покупатель не хочет объявлять сумму, которую готов потратить. И, как правило, называет меньшую. Это совершенно естественно.
Хочется однако отметить, что услуги агентства всё равно исчисляются процентом с суммы сделки, который оплачивает продавец и это фиксированная ставка. Поэтому мы ничего не теряем, помогая вам торговаться, чтобы снизить цену.
Нашим основным интересом является помощь покупателю найти желаемое, а продавцу покупателя.
Таким образом, нам выгодно, чтобы вы что-то купили, если хотите. А не чтобы купили дороже.
Мы достаточно доверчивы и можем провести бесплатный маркетинг для прикинувшегося покупателем агента, который попросит дать справку "почем в городе однокомнатные". Эти данные нам и самим пригодятся. Составляя ответ на такой вопрос мы проверим свежесть нашей базы, динамику продаж и цен, состояние рынка и другое.
Как при интересе реального покупателя, так и при запросах псевдоклиентов мы будем одинаково деятельны и откровенны.
В отличии от абсолютного большинства местных агентств, мы не прячем товар. А показываем его во всей красе, чтобы любой заинтересованный мог узнать больше, благодаря тому, что мы умеем профессионально торговать недвижимостью.
Мы честно говорим вам, что покупатели для нас на вес золота! И в смысле репутации гораздо больше, чем в выгоде.
Недвижимость продается. В Анапе вообще полгорода продается. И мы с удовольствием представляем вашему вниманию этот товар. Крайне маловероятно, что наш объект можно найти дешевле хоть в одном из агентств города. В то же время, мы с уверенностью можем утверждать, что не только приложим максимум усилий, чтобы найти для вас желаемое, но и поможем предельно сократить расходы как на покупку, так и на "оформление". С нами, кроме прочего, согласны сотрудничать все агентства города, в то время, как между собой они могут очень недружить. Наша основная задача помочь покупателю. Остальное нам не очень важно.
Обращайтесь и убедитесь в этом к своему удовольствию, а, возможно, и к удивлению.